Киев:
+38 044 223 34 45
+38 067 150 88 00
ул. Мечникова 16 оф. 4-7
Днепр:
+38 056 789 20 07
+38 097 275 33 33
пр. Д. Яворницкого 5
Bulgaria:
Varna:
+359 895777770
Burgas:
+359 56590111
Sofia city:
+359 28583399
Недвижимость в Болгарии


Комплекс Negresco для продажи

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
от35217

Данные об объекте: №121

img Название: Комплекс Negresco для продажи
Тип: Квартира
img Cтрана: Болгария
Регион: Елените
Кол-во комнат:
Площадь: 33.54 м2 -312 м2
Статус: Сдача объекта

Комплекс расположен в курортном поселке Елените. Этот комплекс находится  на  10 км севернее Солнечного Берега, после Святого Власа. Этот поселок располагает  прекрасным частным пляжем и всеми видами сооружений и развлечений.

Описание:
Комплекс состоит  из 135 квартир - 74 однокомнатных, 28 двухкомнатных, 32 студий гостиничного типа и одного мезонета на 2 уровнях.
Владельцы квартир будут иметь полный доступ ко всем сооружениям этого курортного поселка. Также гостиница будет иметь плавательный бассейн, собственные бары и рестораны.

Основные характеристики:
Конструкция жилищного здания построена из железобетона и кирпичей Ytong. Внешние стены зданий изолированы с 5 см термоизоляцией; на крыше есть силикатная штукатурка. Внутренние стены покрыты гипсокартонным покрытием/изоляцией. Датчики пожарной тревоги будут установлены.
Степень завершенности квартир:

прихожая:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- потолок - латекс

ванная комната:
- пол - терракотовая плитка
- стены - фаянс до потолка
- потолок - подвесный
- санитарное оборудование – унитаз, умывальник с краном, ванная
- принадлежности для ванной комнаты

гостиная комната / спальня:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- потолок - латекс
- кондиционер
- алюминиевые оконные рамы

кухонный бокс:
- пол - ламинированный паркет
- стены - латекс
- MDF внутренние двери
- входные двери - MDF
- выводы для кабельного телевидения
- телефонные выводы – для одного или двух телефонов.

ОБОРУДОВАНИЕ:
При запросе клиента инвестор может обеспечить мебелировку по цене 70 EUR/кв.м..
Типовой список мебелировки в однокомнатной квартире:
Кухня:
- шкафы, умывальник, краны
- электрические приборы - холодильник среднего класса, электрическая встроенная плита, микроволновая печь

Гостиная комната (приемная + балкон):
- один обеденный стол, четыре стула
- диван на  2 места, одно кресло
- один журнальный столик
- шкаф для телевизора
- стойка чемодана / стенные крюки
- пластмассовый стол для балкона
- два пластмассовых стула

Спальня:
- две кровати, два матраса
- две тумбочки
- шкаф с двумя секциями
- один комод с зеркалом
- один стул

Сооружения:
Так как комплекс расположен в курорте Елените, все сооружения, в непосредственной близости с гостиницей доступны для владельцев квартир:

- Более чем 10 ресторанов с национальной и международной кухней
- Коктейль бары и ночные клубы
- Медицинский центр
- Детский сад и детская площадка
- Плавательный бассейн для детей
- Плавательные бассейны для взрослых
- Водный парк Atlantida
- Серф клуб
- Парашют и Джет
- Клуб верховой езды
- Теннисные корты
- Мини-гольф
- Фитнес и СПА центр с индонезийским массажем
- Турецкая баня и сауна
- Интернет-клуб
- Художественная галерея
- Амфитеатр
-  Площадка для вертолета
- Электомобили
- 10 минут от Солнечного Берега
- 30 минут от Аэропорта Bourgas

Поддержка:
Продавец обеспечит поддержку комплекса, а Покупатель должен заплатить за это ежегодную плату в размере  8 евро/кв.м. (без НДС). Эта плата включает поддержку и уборку  общих частей здания - подъезды, коридоры, лестница, крыша, и зеленые площади вокруг здания; освещение общих частей , лифты, и охрана. Плата является ежегодной и платится однажды каждый год в месяце Апреле, начиная с 2008 года.

Услуги, включенные в ежегодную плату для поддержки:
- Поддержка площадей комплекса
- Поддержка общих частей здания
- Поддержка зеленых площадей в комплексе
- Охрана в течение целого года
- Освещение общих частей комплекса
- Освещение общих частей здания
- Организация санитарных услуг - гигиеническое обслуживание комплекса и общих частей здания
- Поддержка лифтов

Услуги, предлагаемые  за дополнительную  плату:
- Сдача в аренду
- Уборка  квартир
- Ремонт в квартирах
- Поддержка квартир, когда нет владельца

Сдача в аренду апартаментов:
Если владельцы квартир хотят сдать в аренду свое имущество, это может обеспечить упраляющий комплексом.
Так как секторы апартаментов - часть больших гостиниц, можно их сдать в аренду через тот же самый отдел, который управляет гостиницами. Подписывается договор о сдачи в аренду в течение активного летнего туристского сезона; управляющие берут 20% от прибыли от сдачи в аренду как туристская плата управления. Электричество  и водное потребление также включены в эти 20 %.

В случае, если владелец квартиры хочет сдать ее в аренду, он должен обеспечить стандартный пакет оборудования (который отвечает требованиям туроператоров для размещения туристов в квартирах на основании самообслуживания). Можно нанять и обеспечить пакет для него, который будет стоить 1000EUR.

Схема оплаты:
1000 EUR - резервирование - в момент резервирования - действительна 21 день;
30% - при подписании Предварительного договора, в течении одного календарного месяца после резервирования.
40% - в течение 3 месяцев после резервирования.
30% - в течение трех месяцев после оплаты второго взноса, при передачи  собственности;

Есть возможность  индивидуальной схемы оплаты для каждого специфического клиента. Пожалуйста, свяжитесь с нами для удобной для Вас схемы оплаты.

Плата резервирования в размере  1000 евро - в момент резервирования;
30% - при подписании Предварительного договора, втечении одного календарного месяца от оплаты резервирования.
Остальные 70% можно заплатить как покупатель предпочитает, в течении 1 календарного года от резервирования;

Покупатель может определить число взносов, их размер, даты самостоятельно. Однако в этом случае мы просим, чтобы последний взнос был не больше чем 15% при передачи собственности.

Комплексът има акт 15. /Акт 16 - до края на 2011/

Дополнительная информация:
Оплата при  передачи собственности  и нотариуса  - 3 %
Без комиссионных от Покупателя
Данные площади включают общие части здания.


Подробная информация:

Без комиссионной от покупателяПубличная продажа
ЭлитнаяС правом пользования
С разрешением для эксплоатацииКирпич
Новые оконные рамыСистема кондиционирования
ЛифтКонтролируемый доступ
ИнтернетСауна
ДжакузиБассейн
ПаркоместоСПА
2-я Линия до 700 м от моряОхота и рыбалка
Здание Ап. № Площадь,м2 Тип Вид на Цена, € Этаж Фото План
Сграда 1 101 87.14 Апартамент с 1 спальней 60998 1
Сграда 1 102 85.46 Апартамент с 1 спальней 59822 1
Сграда 1 103 69.39 Апартамент с 1 спальней 48573 1
Сграда 1 104 66.37 Апартамент с 1 спальней 46459 1
Сграда 1 106 113.32 Апартамент с 2 спальнями 79324 1
Сграда 1 110 104.56 Апартамент с 1 спальней 78420 1
Сграда 1 112 107.38 Апартамент с 2 спальнями 80535 1
Сграда 1 113 114.33 Апартамент с 2 спальнями 80031 1
Сграда 1 118 83.08 Апартамент с 1 спальней 58156 1
Сграда 1 201 124.8 Апартамент с 2 спальнями 87360 2
Сграда 1 202 71.73 Апартамент с 1 спальней 50211 2
Сграда 1 203 69.39 Апартамент с 1 спальней 48573 2
Сграда 1 206 113.32 Апартамент с 2 спальнями 79324 2
Сграда 1 209 73.68 Апартамент с 1 спальней 55260 2
Сграда 1 212 85.17 Апартамент с 1 спальней 63878 2
Сграда 1 222 83.08 Апартамент с 1 спальней 58156 2
Сграда 1 301 124.8 Апартамент с 2 спальнями 93600 3
Сграда 1 302 71.73 Апартамент с 1 спальней 53798 3
Сграда 1 306 113.32 Апартамент с 2 спальнями 84990 3
Сграда 1 312 85.17 Апартамент с 1 спальней 68136 3
Сграда 1 317 114.33 Апартамент с 2 спальнями 85748 3
Сграда 1 320 71.2 Апартамент с 1 спальней 53400 3
Сграда 1 321 72.06 Апартамент с 1 спальней 54045 3
Сграда 1 322 83.08 Апартамент с 1 спальней 62310 3
Сграда 1 404 69.39 Апартамент с 1 спальней 52043 4
Сграда 1 421 72.57 Апартамент с 1 спальней 54428 4
Сграда 1 424 83.08 Апартамент с 1 спальней 62310 4
Сграда 1 501 101.61 Апартамент с 2 спальнями 81288 5
Сграда 1 502 123.51 Апартамент с 2 спальнями 98808 5
Сграда 1 504 69.39 Апартамент с 1 спальней 55512 5
Сграда 1 520 71.2 Апартамент с 1 спальней 56960 5
Сграда 1 521 72.06 Апартамент с 1 спальней 57648 5
Сграда 1 522 83.08 Апартамент с 1 спальней 66464 5
Сграда 1 604 62.45 Студио 55446 6
Двухэтажные квартиры 605 312.93 Апартамент с 2 спальнями 265991 6
Сграда 1 607 92.14 Студио 76755 6
Сграда 1 609 72.06 Студио 57648 6
Сграда 1 610 83.08 Студио 66464 6
Сграда 1 C1 70.28 Апартамент с 1 спальней 49196 0
Сграда 1 C4 112.43 Апартамент с 2 спальнями 78701 0
Сграда 1 C5 106.16 Апартамент с 2 спальнями 79620 0
Сграда 1 C8 74.02 Студио 55515 0
Сграда 1 C11 72.13 Студио 54098 0
Сграда 1 C14 106.47 Апартамент с 2 спальнями 74529 0
Сграда 1 C15 113.91 Апартамент с 2 спальнями 79737 0
Сграда 1 C17 72.57 Апартамент с 1 спальней 50799 0
Сграда 1 C18 71.2 Апартамент с 1 спальней 49840 0
Сграда 1 508 33.54 Студио 35217 5
Сграда 1 109 106.16 Апартамент с 1 спальней 79620 1
Сграда 1 211 84.76 Апартамент с 1 спальней 63570 2
Сграда 1 405 66.37 Апартамент с 1 спальней 65706 4
Сграда 1 604A 93.47 Апартамент с 1 спальней 74776 6

Объект на карте:

Заинтересовал этот либо другой объект? Компания BolgHome предлагает услугу - обзорная поездка в Болгарию.

Выбор из самой большой базы недвижимости в Болгарии:

  • Имеются пожелания приобрести недвижимость в конкретном районе?
  • Есть предпочтения по цене или площади?
  • Хотите подобрать лучший вариант для максимально выгодной инвестиции?

Обращайтесь и Ваш персональный менеджер поможет сделать Вам правильный выбор!

Наши контакты:

Киев:
+38044 223 34 45
+38067 150 88 00
ул. Мечникова 16 оф. 4-7
Днепр:
+38056 789 20 07
+38097 275 33 33
пр. Д. Яворницкого 5
Bulgaria:
Varna: +359 895777770
Burgas: +359 895777770
Sofia city: +359 28583399